Exclusif

À Vendre : Local d'Activité de 750 m² avec Parking de 500 m² à Pipriac

Pipriac (35550)

Réf : SRVCO570000710

EXCLUSIVITE sur PIPRIAC

Nous vous proposons à la vente un local d'activité de 750 m² situé dans la commune dynamique de Pipriac.

Ce bâtiment est idéal pour diverses activités commerciales ou artisanales.

Caractéristiques Principales :

Surface du local : 750 m² avec bureau, wc, réserve

Parking : 500 m², offrant une capacité de stationnement confortable pour les clients et les employés.

Parcelle : Environ 1500 m², constructibles, permettant d'éventuelles extensions ou aménagements futurs.

Localisation : Situé à Pipriac, un emplacement stratégique proche du centre ville, offrant une excellente visibilité et accessibilité.

Avantages : Espace flexible : Le local est spacieux et adaptable à différents types d'activités professionnelles.

Accessibilité : Proche des grands axes routiers, facilitant les déplacements et la logistique.

Opportunité de développement : La parcelle constructible permet des possibilités d'agrandissement selon vos besoins.

Informations Complémentaires :

État général : Bon état Général rideaux de fer 20m de Vitrine

Environnement et Infrastructures : Pipriac bénéficie d'un environnement attractif avec une croissance économique locale soutenue. La commune est dotée de nombreuses infrastructures facilitant les activités professionnelles, telles que des écoles, des centres commerciaux et un réseau de transport en commun bien développé.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter le 06.09.39.52.71, Expert Immobilier Certifié CFEI N°2020/920, Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES.

Annonce proposée par un agent commercial

Prix du bien 183 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Local d'activité

Code postal 35550

Surface habitable (m²) 750 m²

Superficie (m²) 750

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Vitrine 20

Dimensions vitrines 10x4

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente TTC honoraires inclus 183 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC 250 €

Bail BAIL COMMERCIAL

Echéance du bail 2026-07-15

Chiffre d'affaires

EBE

Loyer 800 € / mois

Bilans énergétiques

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Ce bien vous est proposé par

JOSEPH Bruno Mandataire Rennes (35000)

Téléphone 0609395271

E-mail immobilier35@smartproprio.com

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