Droit au bail NICE (ou fonds de commerce COIFFURE / MAQUILLAGE / ESTHETIQUE)

Nice (06000)

Réf : RAVCO750000782

BAIL :

LONG TERME 3/6/9 à l'activité restreinte pour le moment mais possibilité de DÉSPÉCIALISER

Commencé en 2021, renouvelé en octobre 2023.

Le LOYER ANNUEL de 15 000 € HT

EMPLACEMENT :

CARRÉ D'OR, Quartier RECHERCHÉ ET TRÈS FRÉQUENTÉ, au passage incessant, dans le voisinage direct de l'avenue JEAN MÉDECIN, au sein d'un boulevard résidentiel, commercial et professionnel.

L'établissement de plein pied est FACILE D'ACCÈS voit défiler chaque jour des MILLIER DE CLIENTS.
Ce local se trouve à DEUX PAS DE NOMBREUX TRANSPORT EN COMMUN !

LOCAL ET MATÉRIEL:

Le local de 29 m2 a été entièrement REFAIT À NEUF (15 000 € de travaux en 2023) avec des matériaux de qualité sur 2 NIVEAUX.
Tout le matériel EST COMME NEUF et près à l'emploie

Climatisation réversible récente sur place, cahuffe-eau neuf. Coin WC et point d'eau en haut.

CLIENTÈLE :

RÉSIDENT, TOURISTES, TRAVAILLEURS, constituent le type d'achalandage de ce secteur.

CERISES SUR LE GATEAU:

PAS D'EMPLOYÉ à reprendre en cas de vente du fonds.

Plus de photos et bilans à la demande.

Prévoir hausse de loyer en cas de déspécialisation.

Annonce proposée par un agent commercial

Prix du bien 75 000 €

Niveau(x) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Cession de droit au bail

Code postal 06000

Surface habitable (m²) 29 m²

Nombre de niveaux 2

Superficie (m²) 29

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente TTC honoraires inclus 75 000 €

Dépot de garantie 3 000 €

TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC 90 €

Bail long terme

Echéance du bail 2030-10-14

Chiffre d'affaires

EBE

Loyer HT 15 000 € / an

Bilans énergétiques

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REBAUDO Alexandre Mandataire Menton (06500)

Téléphone 07 68 78 59 68

E-mail alexandre.r@smartproprio.com

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